9月30日，鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金(以下簡(jiǎn)稱：鵬華前海萬科REITs，證券代碼：184801）開始上市交易，標(biāo)志著國(guó)內(nèi)首只公募REITs基金在資本市場(chǎng)的正式亮相。上市第一天，基金交投活躍，成交額超過5000萬元,凸顯了國(guó)內(nèi)首只公募REITs基金對(duì)廣大投資者的吸引力。
鵬華前海萬科REITs基金，是在中國(guó)證監(jiān)會(huì)、深圳證監(jiān)局和深圳市金融辦的大力支持和指導(dǎo)下，由前海金控牽頭，聯(lián)合鵬華基金、前海投控、萬科等單位，以前海區(qū)內(nèi)萬科企業(yè)公館租金收益權(quán)為投資標(biāo)的創(chuàng)設(shè)的房地產(chǎn)信托基金產(chǎn)品。2015年6月8日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)正式批復(fù)準(zhǔn)予“鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金”注冊(cè)。這一重大創(chuàng)新的落地，不僅體現(xiàn)了中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)前海金融創(chuàng)新的全力支持，而且有力詮釋了前海作為國(guó)家金融業(yè)對(duì)外開放試驗(yàn)示范窗口的重要作用。
在前海管理局和深圳市金融辦聯(lián)合舉辦的前海公募REITs金融創(chuàng)新高峰論壇上，監(jiān)管機(jī)構(gòu)、深交所以及境內(nèi)外金融專家均表示，通過REITs等市場(chǎng)化融資途徑，能夠有效盤活存量資產(chǎn)，加快建設(shè)資金流轉(zhuǎn)速度，撬動(dòng)更多的社會(huì)資本參與前海開發(fā)建設(shè)。同時(shí)，REITs為資本市場(chǎng)增加了新的投資品種，與股票、債券、現(xiàn)金管理等形成有效互補(bǔ)，提高了金融市場(chǎng)的廣度和深度，是國(guó)內(nèi)多層次資本市場(chǎng)建設(shè)的重要補(bǔ)充。
鵬華前海萬科REITs的落地，是前海金控主動(dòng)對(duì)接國(guó)家戰(zhàn)略，通過資本市場(chǎng)和金融創(chuàng)新優(yōu)化資源配置，調(diào)整前海開發(fā)建設(shè)投融資結(jié)構(gòu)的一次重要探索，也是對(duì)中央深化金融改革、發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制主導(dǎo)作用的執(zhí)政理念的積極響應(yīng)。前海金控將在個(gè)案試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，總結(jié)提煉經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ剑瑸橹袊?guó)證監(jiān)會(huì)制定出臺(tái)相關(guān)政策提供各項(xiàng)支持。條件成熟時(shí)，前海金控還將與市住建局、市地稅局等部門密切合作，探索解決REITs在稅收方面的障礙，并在公租房REITs和REITs海外發(fā)行兩個(gè)方面積極探索，形成更多可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)，不斷鞏固前海金融創(chuàng)新先發(fā)優(yōu)勢(shì)。
